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Investir dans l’immobilier locatif, les points à savoir

Peut-être avez-vous déjà envisagé de vous aventurer dans le monde des investissements immobiliers en investissant dans l’immobilier locatif. Avec les taux d’accession à la propriété à leur plus bas niveau depuis plus de 50 ans, le moment est peut-être venu d’explorer cette opportunité.

La clé du succès en tant qu’investisseur immobilier locatif débutant consiste à apprendre à évaluer la valeur des propriétés, à choisir le bon emplacement, à comprendre les conditions du marché et, plus important encore, à trouver de bons locataires.

Si vous vous retrouvez dans ces lignes, vous pouvez être mieux préparé pour profiter des avantages de la possession d’un bien locatif, tout en bénéficiant des différents avantages que l’immobilier locatif vous offre.

Une source de revenu passive

Le principal avantage de posséder un bien locatif est peut-être qu’il s’agit d’une source de revenu passif. Cela signifie qu’il s’agit d’un revenu récurrent qui nécessite relativement peu d’effort pour le maintenir. C’est une option attrayante pour les personnes qui cherchent à gagner de l’argent en même temps, ou même une sécurité financière supplémentaire pour préparer leur retraite. De plus, les revenus de location peuvent être imposés différemment des revenus d’emploi.

Plus de sécurité

Certaines personnes doivent déménager temporairement pour travailler. D’autres héritent d’une maison familiale qu’ils ne veulent pas vendre pour des raisons sentimentales. Les gens peuvent se retrouver avec une propriété vide pour diverses raisons. Une maison vacante est potentiellement laissée au vandalisme et aux squatters, et les problèmes de maintenance passés inaperçus peuvent rapidement dégénérer en problèmes plus graves. Il est difficile de toujours garder un œil sur une maison dans laquelle vous n’habitez pas. La location de la propriété à des locataires peut vous donner une plus grande tranquillité d’esprit que la maison est entretenue et surveillée.

Flexibilité de vendre au bon moment

Disons que vous êtes prêt à déménager, mais les conditions du marché ne sont pas les meilleures. Plutôt que de vendre votre propriété à perte, vous pouvez la louer jusqu’à ce que les conditions du marché s’améliorent. La location de votre propriété vous donne la flexibilité de vendre une fois que vous êtes dans une meilleure position pour tirer un profit de votre propriété.

Appréciation de la valeur de la propriété

La location de votre propriété vous permet de la conserver au cas où elle s’apprécierait, vous donnant ainsi la possibilité de vendre au moment opportun. Le montant de l’appréciation variera selon les marchés. Etudiez le potentiel d’appréciation des différentes villes et quartiers pour voir à quoi vous pouvez vous attendre. Il suffit tout  simplement de trouver le bon endroit pour investir. Pour cela, https://immeublimmo.fr/ vous sera d’une grande aide pour trouver le bon endroit.

Diversification des investissements

Vous avez peut-être déjà investi de l’argent dans le marché boursier. Selon une récente étude, posséder un bien locatif vous permet de diversifier votre portefeuille, ce qui peut constituer une couche supplémentaire de protection contre les risques. Cela peut aussi potentiellement vous aider à tirer parti des fluctuations positives du marché.

 


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Est-ce qu’il faut investir dans une SCPI en 2019 ?

A l’approche de la nouvelle année, beaucoup de gens prennent de nouvelles résolutions, que ce soit sur le plan financier que sur le plan personnel que professionnel. Beaucoup décident d’investir afin de faire fructifier leurs argents. Outre les placements traditionnels, celui dans l’immobilier demeure le plus prisé des investisseurs que des particuliers. Parmi cela, il faut certainement noter l’investissement en SCPI. Toutefois, un grand nombre de personnes se posent la question si investir dans une SCPI demeure  encore une bonne idée pour 2019 ? Afin de répondre à cette question, voici quelques pointsque vous devrez savoir.

Les SCPI, toujours des valeurs sûres

Les SCPI continuent de répondre aux besoins des investisseurs particuliers qui souhaitent placer leur capital dans la pierre/papier. Comme ce genre d’investissement continue de répondre aux attentes des particuliers, surtout ceux qui ne disposent pas de moyens financiers énormes pour constituer un patrimoine immobilier, placer son argent dans une SCPI demeure une excellente idée. Toutefois, avant d’opter pour telle ou telle société de placement, il est important de vérifier certains points au sujet de l’entreprise à laquelle vous souhaitez confier votre capital. Pour ce faire, vous pourrez vous rendre sur des sites spécialisés afin d’obtenir une liste des meilleures SCPI pour l’année à venir.

Les points à considérer avant de choisir sa SCPI

Quelles sont les meilleures SCPI en 2019 ? Cette question, tout investisseur se la pose. Alors, pour vous aider à  voir un peu plus claire, voici les points à tenir en compte dans le choix d’une SCPI. Premièrement, vous devrez vérifier les compétences des différentes sociétés qui proposent ce genre de placement. Renseignez-vous sur la spécialisation de la SCPI ainsi que la qualité de sa gestion, à savoir si ses membres sont satisfaits des services qu’elle offre.

N’hésitez pas à vous renseigner sur le nombre d’actifs dont la société gère, mais aussi, ses dernières acquisitions sans oublier son portefeuille. Cela vous donnera un apperçu sur la capacité de l’entreprise à gérer le patrimoine de différentes SCPI qui se répartissent sur une vaste superficie. Vous aurez ainsi l’avantage de vous confier à un véritable professionnel qui vous permettra de faire fructifier votre placement aussi bien sur le court que sur le long terme.

Ensuite, pensez à éplucher les résultats mensuels et annuels de la SCPI en question. Vous pourrez demander le compte de résultat afin de vous faire une idée sur le professionnalisme de l’entreprise que vous avez contacté. Vous pourrez ainsi connaître le taux de distribution des dividendes, la fréquence de reversement auprès des associés et bien d’autres points cruciaux concernant votre capital.

 


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Pourquoi investir dans l’immobilier locatif maintenant ?

Il peut y avoir une certaine hésitation à l’idée d’investir dans l’immobilier locatif – le marché reste faible dans de nombreux endroits. Cependant, les marchés à la baisse sont généralement le moment idéals pour commencer à investir dans un actif. Avec des prix en baisse d’au moins 20% à 50% ou plus par rapport aux cinq meilleures années du marché, une grande partie du risque de posséder une propriété a été éliminé. Mais il y a d’autres raisons :

  • Les actions semblent un peu bancales
  • Les placements portant intérêt ne rapportent presque rien
  • Les prix des logements ont considérablement baissé, créant de bonnes affaires partout
  • Une valeur de propriété inférieure peut également signifier une réduction des taxes foncières
  • Moins de gens achètent, cela signifie un plus grand bassin de locataires potentiels

L’immobilier locatif comme complément de retraite

Que ce soit dans un compte de retraite ou en tant qu’investissement autonome à l’extérieur, l’immobilier locatif peut s’ajouter parfaitement à votre planification de la retraite. Premièrement, les hypothèques utilisées pour l’achat d’un bien locatif s’éteignent d’elles-mêmes. Vous devez simplement effectuer vos paiements mensuels et, le moment venu, le prêt disparaîtra. Et avec les locations, vos locataires paieront cela pour vous.

Un autre avantage est l’appréciation du prix. Malgré la baisse récente de la valeur des propriétés, la tendance à long terme de l’immobilier est à la hausse. Avec la croissance démographique et l’état général d’inflation au moins modérée, la valeur de l’immobilier est pratiquement garantie. La combinaison d’un amortissement hypothécaire et d’une appréciation progressive de la propriété peut être une combinaison gagnante pour la planification de la retraite. Les deux sont un processus à long terme, mais c’est exactement ce qu’est la planification de la retraite.

Comment investir dans l’immobilier locatif

Vous pouvez investir dans l’immobilier locatif de manière indirecte, par le biais des SCPI France gérées par des professionnels ou par la propriété directe du bien immobilier lui-même. Le moyen le plus simple, et de loin, de détenir des biens immobiliers dans un compte de retraite consiste à souscrire auprès d’une SCPI. Ces actions se négocient comme des fonds communs de placement, ce qui signifie non seulement que vous ne serez pas épargnés par la gestion active de biens immobiliers, mais qu’ils rapporteront également des dividendes et vous permettront de diversifier vos investissements.

En outre, vous pouvez trouver des SCPI qui investissent dans différents secteurs du marché immobilier, tels que les centres commerciaux, les immeubles de bureaux ou les appartements. Bien sûr, vous pouvez choisir vous-même la voie directe vers la possession d’un bien locatif. Votre capacité à vous diversifier sera limitée si vous le faites, mais une propriété locative bien choisie, bien située et gérée avec expertise peut constituer l’un des meilleurs investissements imaginables. C’est compliqué, mais vous pouvez même détenir des biens immobiliers dans vos comptes tant qu’ils sont achetés avec des fonds provenant de la réserve.


comparateur

Les moteurs de recherche, des comparateurs incontournables

Les sites comparateurs de prix, également connus sous le nom de moteurs de comparaison de prix, sont essentiels pour obtenir les meilleures offres du web, surtout lorsque vous n’avez pas le temps de chercher des coupons ou d’attendre que de bonnes affaires soit proposé.

Pourquoi visiter plus de 10 détaillants différents quand vous pouvez obtenir tous leurs prix sur une seule page ? Bien entendu, tous les sites web de comparaison de prix ne sont pas égaux, c’est pourquoi les moteurs de recherche regroupent les critères définissant les bons comparateurs. Voici quelques uns de ces comparateurs pour vous aider à acheter en toute tranquillité en ligne.

Google Shopping

Google Shopping est un bon exemple de ce que Google fait de mieux: extraire des données de tout le web et vous les présenter de manière propre, simple et utilisable. Et surtout, la comparaison des prix fait partie du moteur de recherche lui-même.

Pour l’utiliser, il suffit de rechercher un produit dans la section Shopping. Après avoir sélectionné l’un des résultats, vous verrez quelques photos, une description du produit, toutes les critiques disponibles et, plus important encore, des informations sur les prix de dizaines de détaillants.

La page de résultat du produit vous indique automatiquement le prix disponible le plus bas, mais s’il provient d’un détaillant que vous ne pouvez ou ne souhaitez pas utiliser, vous pouvez le développer pour voir la comparaison complète du tableau. Il a également une bascule pratique pour quand vous voulez acheter utilisé ou remis à neuf.

Yahoo Shopping

Si Yahoo a perdu la guerre des moteurs de recherche contre Google, et demeure une entité nébuleuse, elle continue de fournir des comparatifs des prix des produits.

Yahoo Shopping est un outil simple: recherchez un article et trouvez autant de correspondances que possible dans plus de 800 magasins en ligne couvrant des dizaines de catégories. Il trouve parfois de bonnes affaires, mais les résultats ont tendance à être aléatoires.

L’interface est étonnamment propre. Lorsque les produits sont répertoriés en mode grille, vous ne voyez que le titre de la liste et le prix. En mode liste, vous voyez également la description. Sinon, vous devez cliquer pour voir le produit complet.

Voilà deux moteurs de recherche que vous pourrez utiliser pour comparer les prix des produits que vous souhaitez acheter, toutefois, en cliquant ici, vous pourrez découvrir des avis beaucoup plus complets sur un tel ou tel produit. Cela vous permettra de mieux comprendre un produit avant que vous ne vous décidiez à en acheter.


immobilier

Comment investir dans l’immobilier ? 

Dans la vie, tout le monde peut devenir riche s’il le souhaite. En effet, il existe plusieurs moyens de gagner de l’argent et d’augmenter votre revenu. À titre d’exemple, vous pouvez faire un investissement.

 C’est une activité qui peut être faite par tous types de personnes (enfants, jeunes, adultes et personnes âgées). En effet, même les mineurs peuvent faire des épargnes, mais avec l’aide de leur parent ou de leur grand-parent, comme dans le cas d’une assurance-vie. 

À part ce type de placements il existe d’autres supports d’investissements que vous pouvez choisir en fonction de vos attentes, tels que : immobilier, action, bourse, cryptomonnaie et plus encore.

Quelles sont les choses à faire avant d’investir ? 

D’abord, l’investissement est une activité qui a pour but de faire fructifier vos épargnes. En effet, vous n’avez qu’à investir votre argent dans un support pour une période déterminée et gagner des profits sur votre placement. 

Avant d’investir, vous devez définir vos objectifs de placements, par exemple : construire votre propre maison, acheter une belle voiture, financer l’étude de vos enfants et plus encore. 

Vous ne devez pas aussi oublier de mettre en place vos stratégies d’investissements et de déterminer votre budget disponible. Pour mieux faire votre choix de placement, vous devez comprendre le fonctionnement de chaque type d’investissement, ses risques, ses avantages et ses inconvénients.

Pourquoi investir dans l’immobilier locatif ? 

Louer une maison est toujours avantageux fiscalement. Pour voir un exemple concret de placement immobilier locatif, cliquer ici : quelle-scpi-choisir.com. En immobilier, vous avez le choix entre investir dans des biens meublés ou choisir des immobiliers vides.

 C’est un type de placement qui est accessible à tous. En effet, vous pouvez devenir investisseur immobilier sans diplôme ni expérience professionnelle. En plus, vous avez plusieurs possibilités de souscription selon le type d’investissement choisi, comme : l’autofinancement, à crédit, en démembrement, par l’intermédiaire d’une assurance-vie et d’autres encore. 

Par rapport au placement financier, l’immobilier est plus sûr et facile à gérer. 

Pourquoi investir dans la SCPI ? 

La SCPI ou pierre papier est un placement collectif. Son but est d’acquérir des biens immobiliers, de les mettre en location et d’en tirer des profits. Vous pouvez choisir entre trois grandes classes de SCPI, tels que : SCPI de rendement, SCPI de valorisation et SCPI fiscale. 

Pour devenir associé dans ce type d’investissement, vous devez acheter des parts en SCPI. En contrepartie de ces derniers, vous allez recevoir des revenus réguliers qui sont payer trimestriellement dans la plupart des cas. Voici quelques avantages de la SCPI : la diversification du patrimoine, la simplicité de gestion, la sécurité de placement, une rentabilité attractive, etc.


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LMNP : pourquoi devriez-vous investir dans l’immobilier locatif ?

Le travail est une activité indispensable dans la vie des êtres humains. C’est l’un des moyens qui vous permet de gagner votre vie et de nourrir votre famille. Mais parfois, le travail n’est pas toujours une source de motivation.

 En effet, vous pouvez ne pas aimer ce que vous faites ou vous pouvez être mal entourer (travaille stressant). Mais malgré tous ces inconvénients, vous travaillez quand même parce que sans salaire vous ne pouvez pas combler tous vos besoins.

 Si vous pouvez mettre de l’argent de côté, alors, n’hésitez pas de le faire pour pouvoir couvrir les imprévus et pour mieux préparer votre avenir. Vous pouvez aussi utiliser vos épargnes dans des investissements et les faire fructifier. 

Pourquoi investir votre argent dans des supports immobilier ? 

En investissement, il existe plusieurs types de supports, tels que : immobilier, action, bourse, assurance-vie, cryptomonnaie et plus encore. Toutes ces catégories ont chacun ses avantages, ses risques et ses inconvénients. 

Concernant l’immobilier, c’est un support rentable et durable. Vous pouvez gagner des revenus réguliers en plaçant votre argent dans des investissements immobiliers surtout si ces derniers sont destinés à la location. 

En plus, louer un bâtiment ou un appartement est intéressant fiscalement. En tant qu’investisseur, vous devez bien étudier l’emplacement de vos biens immobiliers, parce que cette dernière a une grande importance en location. 

Par exemple : si vous souhaitez investir dans des résidences de tourismes, alors vous devez vous assurer que les bâtiments donnent des belles vues panoramique. Dana la plupart des cas, ce sont les appartements et maisons anciens qui sont bien placés. 

Pourquoi investir en LMNP ? 

Le LMNP est un type d’investissement immobilier locatif. Pour voir plus d’idées sur ce type de placement, suivez ce lien : http://www.investissement-ehpad.fr. Investir votre argent dans le LMNP peut être intéressant si vous êtes prêt à l’épargner à plus de 5 ans. 

Vous pouvez choisir plusieurs supports d’immobiliers en location meublé non-professionnel, tels que : les résidences médicalisées (ou EPHAD), les résidences de tourismes, les résidences étudiantes, les résidences seniors et enfin les résidences d’affaires. 

Vous pouvez aussi investir dans des biens résidentiels, c’est-à-dire dans une maison ou un appartement dans lesquels les locataires peuvent faire des habitations classiques. Noter qu’en ayant le statut de loueur en meublé non-professionnel, vous pouvez profiter de plusieurs avantages fiscaux, comme : le micro-BIC, la récupération de la TVA, etc. 

Le régime des bénéfices industriels et commerciaux vous fait bénéficier d’un abattement forfaitaire de 51 % à 71 % en fonction du type de la location.


purificateur air

Comment choisir un bon purificateur d’air ?

Lorsque vous choisissez un purificateur d’air, prenez en compte vos besoins en matière de qualité de l’air intérieur. Si vous avez des allergies, vous devriez choisir un purificateur d’air conçu pour le soulagement des allergies. Ces modèles comportent des filtres HEPA, ou filtres à particules à haute efficacité, qui permettent d’éliminer 99,97% des allergènes atmosphériques courants dont la taille est supérieure à 0,3 micron. Ceux-ci comprennent le pollen, la poussière, les acariens, les spores de moisissures, l’herbe à poux et les squames animales. Les purificateurs d’air HEPA sont considérés comme les purificateurs d’air les plus efficaces du marché.

Pourquoi utiliser un purificateur d’air ?

Si vous souffrez d’asthme ou si vos symptômes sont déclenchés par des odeurs et des polluants chimiques, envisagez l’utilisation d’un purificateur d’air pour l’asthme ou d’un purificateur d’air chimique. Ces purificateurs d’air contiennent une filtration supplémentaire des odeurs et des produits chimiques, ainsi que des filtres HEPA pour l’élimination des particules d’allergène. Une autre option consiste à utiliser des purificateurs d’air à fumée spécialement conçus pour éliminer la fumée, la suie de cheminée et les autres émanations susceptibles d’aggraver les problèmes respiratoires existants ou de créer des odeurs désagréables dans votre environnement. 

Si vous êtes extrêmement sensible aux produits chimiques, vous pouvez envisager un purificateur d’air à sensibilité multiple aux produits chimiques. Ces modèles contiennent encore plus de filtration des odeurs et des produits chimiques et sont souvent fabriqués avec des matériaux qui ne dégageront pas de produits chimiques dans l’air et n’aggraveront pas vos symptômes. Pour les parents d’animaux domestiques, les purificateurs d’air spécialement conçus pour éliminer les squames et les odeurs d’animaux domestiques aident à éliminer efficacement les squames animales qui aggravent les allergies tout en laissant votre maison fraîche.

Quelle est la taille d’un purificateur d’air dont vous avez besoin ?

Pour choisir le purificateur d’air de la taille adaptée à vos besoins, tenez compte de la superficie en pieds carrés de la pièce que vous souhaitez purifier. Vous pouvez calculer la superficie en pieds carrés en mesurant la longueur et la largeur de la zone de traitement et en multipliant les 2 chiffres. Avec ce numéro en main, trouvez un purificateur d’air avec une zone de couverture recommandée pour les pieds carrés qui correspond à la superficie de votre pièce. Vous pourrez vous référer sur le site https://purificateurdair.pro afin de connaître la taille du purificateur d’air dont il vous faut.

Si vous souffrez d’allergies ou d’asthme et que vous recherchez un purificateur d’air pour vous aider à gérer vos symptômes, vous devez également envisager un taux de renouvellement de l’air par heure. Cela fait référence au nombre de fois qu’un purificateur d’air peut filtrer le volume total d’air dans l’espace de traitement chaque heure. Les purificateurs d’air capables de purifier l’air dans un espace au moins 4 fois par heure conviennent mieux aux personnes souffrant d’allergies et d’asthme. Un taux de 4 changements d’air par heure garantit également que le purificateur d’air nettoie en profondeur et élimine le plus grand nombre d’allergènes microscopiques pouvant déclencher l’apparition des symptômes, afin de vous permettre de mieux respirer.


cryptomonnaies

Où investir votre argent pour pouvoir le faire fructifier ? 

Parfois, vous souhaitez avoir de l’argent pour pouvoir briller dans votre société. Grâce à ce dernier, vous pouvez vivre dans une belle maison, circuler avec une jolie voiture, manger correctement, acheter des beaux vêtements et plus encore. 

Bref, c’est un moyen qui vous permet d’avoir plus de confort et de sécurité. Si vous n’avez pas encore un revenu suffisant aujourd’hui, penser à faire un investissement. C’est la meilleure technique pour gagner plus d’argent afin de pouvoir vous aider à mieux préparer votre avenir et pour réaliser tous vos rêves.

 Il existe plusieurs types de placements sur le marché, mais c’est à vous de faire le choix en fonction de vos besoins et de vos objectifs. 

Pourquoi investir votre argent dans des cryptomonnaies ? 

À l’inverse des devises que vous utilisez régulièrement, comme : l’euro, le dollar, le yen et plus encore, les cryptomonnaies sont des argents virtuels qui n’ont pas de forme physique. Vous pouvez les utiliser pour faciliter vos transactions sur le net sans devoir passer par les établissements bancaires.

 Il existe plusieurs types de cryptomonnaie sur le marché financier, par exemple : le bitcoin. Ce type de monnaie virtuelle peut être transféré directement depuis un particulier ou un professionnel. 

Sachez que la valeur du bitcoin est très variable parce que celle-ci va dépendre de la situation de l’offre et de la demande. Pour les investisseurs, c’est l’un des moyens qui leur permet de gagner plus d’argent en espace de quelque temps. 

Il est à noter que vous pouvez aussi utiliser ces monnaies pour pouvoir faire vos paiements en ligne, lors de l’achat d’un bien ou d’un service. Lors de cette opération, vous allez recevoir une réduction sur les frais de transactions. 

Est-il intéressant d’investir dans des biens immobiliers locatif ?

L’investissement immobilier est l’un des types de placement accessible à tous. Pour voir un exemple concret de ce type d’investissement, cliquer ici : Avis SCPI. Investir votre argent dans l’immobilier peut vous rapporter une rentabilité attractive. 

En effet, c’est un investissement sûr et rentable. Il existe plusieurs types de support immobilier, comme : entrepôt, locaux, bâtiments vides, maisons meublées, etc. Vous avez donc le libre choix entre ces derniers en fonction de vos attentes. 

Noté que si vous investissez dans des biens qui sont destiner à la location, alors vous pouvez profiter de plusieurs avantages fiscaux, comme : la récupération de la TVA, l’abattement fiscal et d’autres encore. 

En plus, l’investissement immobilier va vous aider à vous constituer un patrimoine et à mieux préparer votre retraite. 


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Comment arrêter la corrosion des tuyaux en cuivre

Si on devise un tube en cuivre dans le sens de la longueur, nous constatons qu’il brille de l’extérieur. Comme il est exposé à l’eau, ceci ne dure pas très longtemps. Il commence à se corroder et développe une couche, ou plutôt une sorte de film. Qu’est ce qui pourrait alors endommager ce film et provoquer une corrosion? 

Ci-dessous, avec la collaboration d’un plombier Paris 20 professionnel, je vous cite quelques facteurs qui peuvent pourrir vos tuyaux en cuivre. 

Les facteurs qui peuvent ruiner vos tubes en cuivre

L’un des plus importants facteurs de corrosion, est l’eau elle-même. La composition chimique de l’eau peut elle-même affecter le tube. Evidemment, si on vérifie les tuyaux des voisins on trouvera la même situation ; Cela affectera également toute la région où cette eau coule.

Si vous demandez à un voisin et qu’il n’a pas ce problème, c’est qu’il faut chercher ailleurs. Prenons l’exemple de la stagnation : la corrosion dans ce cas est visible même de l’extérieur. Quand on divise le tube, nous voyons des rangers de fosses. Ce qui s’est passé c’est qu’il s’agit d’une canalisation peu utilisée. Si on rince le tube ou on laisse passer de l’eau dedans puis on le laisse humide et on ne l’utilise pas pour longtemps, cela crée des lignes et des fosses à l’intérieur qui peuvent même se produire à l’extérieur. 

Une autre possibilité est la vitesse élevée du  phénomène de corrosion érosion du cuivre. Ce qui fait que les composants du cuivre commencent à se dégrader et à se mélanger avec le film de protection créé par l’eau ce qui conduit à une détérioration de la consistance du tube. 

Un autre problème connexe est quand les extrémités du tube ne sont pas bien préparées dès la fabrication à la soudure. Ceci peut causer des turbulences locales ce qui cause un autre problème de corrosion érosion. 

Les problèmes d’eau sont beaucoup plus répandus. Si on a un flux excessif de chaleur, cela peut fait fondre les résidus et les emporter et les dissoudre. Par contre, à l’utilisation de l’eau froide, il y a peu de chance qu’une corrosion ait lieu. Les tubes resteront alors lisses.

Comment savoir de quel facteur il s’agit ? 

Il suffit de prendre une partie du tuyau, la diviser en longueur, puis l’analyser dans un laboratoire pour déterminer ce qui a pu causer cette corrosion. 

Si nous trouvons des fosses sans explications c’est qu’il peut s’agir d’un problème du chauffe-eau. En présence de l’oxygène, l’eau essayera de dévorer le métal trouvé dans le réservoir. Dans chaque réservoir, nous trouvons une tige d’anode en magnésium qui s’assied dans l’eau. C’est une substance moins dense que le métal qui sera dévorée à la place de ce dernier. Une fois la tige est détruite par l’eau, celle-ci change de proie et se dirige vers le métal du réservoir. 

Conclusion

Qu’il s’agisse de la composition, de la température de l’eau ou du réservoir, il faut toujours tester ses tuyaux, son robinet, et son chauffe d’eau, puis comparer les trois.


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Les causes de fermetures des agences bancaires

Selon les chiffres de la Fédération bancaire française, ces dernières années, de plus en plus d’agences bancaires physiques ont fermé boutique en France. En 2017, 37 209 agences sont restées ouvertes selon la Banque centrale européenne, soit une régression de 3% par rapport aux statistiques de 2009.

Cette baisse est néanmoins moins importante que celle observée dans le reste de l’Europe qui a connu un recul de 21% en moyenne sur cette même période. L’Espagne et les Pays-Bas sont les plus touchés avec des régressions respectives  de 38% et 48%. Mais dans le cadre de la restructuration du réseau bancaire, la FBF prédit la fermeture de quelques 4500 agences et plus dans l’Hexagone à l’horizon de 2020.

La digitalisation des services bancaires en première ligne

L’arrivée des banques en ligne et du concept de la connectivité a  provoqué de nouvelles habitudes chez les clients comme Détective Banque le souligne, obligeant ainsi les banques classiques à suivre le mouvement. De moins en moins de clients se déplacent donc en agence avec la dématérialisation des services bancaires, appliquée par les banques de réseaux. D’après une étude récente du cabinet Deloitte, si 18% des français n’ont pas utilisé les services de leur agence bancaire en 2014, ce chiffre est monté à 27% cette année.

Désormais, il est aussi simple d’ouvrir un compte ou de souscrire un crédit en ligne que de tchatter à distance avec son banquier. Le déplacement en agence n’est donc nécessaire que lorsque le client prend des décisions importantes dans sa vie, en l’occurrence la constitution d’une épargne pour la retraite, la souscription d’un prêt conséquent ou encore le placement d’héritage. La fermeture des agences est donc une suite logique à cette situation.

La crise financière : un facteur non négligeable

Dans la zone euro, la digitalisation des services s’est accompagnée de politiques radicales après la crise financière, ce qui explique l’importance des cessions de guichets. En France, une sorte d’accord tacite a limité les dégâts. Les groupes bancaires français ont décidé de réduire leurs effectifs avec une stratégie simple : plus de départs à la retraite et pas/moins de recrutements afin de rester rentable. Ils comptent cependant imiter les groupes européens avec la restructuration en cours et à venir.

13% de suppression en moyenne chez les réseaux bancaires d’ici 2020

Le Syndicat national de la banque ou SNB explique que 15% à 20% de nouvelles fermetures auront lieu. Pour preuve : LCL va supprimer 13 % de ses agences, équivalent à 250 agences d’ici 2020. Quant à BNP Baribas, elle va fermer 10% de ses agences, équivalent à 200 de ses points de vente. La Société Générale envisage quant à elle de fermer les portes de 300 guichets. En gros, 13% du réseau français disparaîtront entre 2016 à 2020 selon une étude du cabinet Sia Partners. Le nombre d’agences de banque sera ainsi réduit à 32 500.

Les cessions devenues aussi incontournables chez les réseaux mutualistes

Les réseaux mutualistes ont longtemps tout fait pour réduire la fermeture de leurs points de vente : Entre 2012 à 2016, le Crédit Mutuel n’a fermé que 2% de ses agences, le Crédit Agricole 0,2% des siens, la Banque Populaire 1% et la Caisse d’Epargne 0,5%. BPCE ne peut échapper à la politique de fermeture et envisage donc une stratégie de regroupement d’agences majeur. 400 de ses guichets fermeront ainsi en l’espace de 3 ans. Les 16 caisses régionales de la Caisse d’Epargne passeront aussi de 16 à 14.

Concernant la perspective pour les agences restantes, les banques des villes moyennes vont être agrandies et réorganisées de façon à avoir des secteurs dédiés à chaque domaine d’expertise: crédit, épargne, retraite… Pour les zones isolées, des tournées de camions-agences viendront les remplacer, comme au bon vieux temps !